住建部關于建筑高度的新規

法律分析：建筑高度的計算應符合下列規定：建筑屋面為坡屋面時，建筑高度應為建筑室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度。建筑屋面為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時，建筑高度應為建筑室外設計地面至其屋面面層的高度。同一座建筑有多種形式的屋面時，建筑高度應按上述方法分別計算后，取其中最大值。對于臺階式地坪，當位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規范規定的安全出口，且可沿建筑的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度。否則應按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度。局部突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，可不計入建筑高度。對于住宅建筑，設置在底部且室內高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度。(這兩種情況對于住宅和公建都不計入層數)

法律依據：《中華人民共和國建筑法》

第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

第四條 國家扶持建筑業的發展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。

第五條 從事建筑活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。

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