物業(yè)進駐小區(qū)合法的流程是什么

一、物業(yè)進駐小區(qū)合法的流程是什么
1、物業(yè)進駐小區(qū)合法的流程如下：
（1）物業(yè)公司需要獲得企業(yè)資質(zhì)；
（2）物業(yè)公司需要和開發(fā)商或業(yè)主委員會協(xié)商服務(wù)收費標準，并簽合同；
（3）在簽合同后的一個月內(nèi)，前往物業(yè)主管部門備案。物業(yè)管理公司進駐需要擁有物業(yè)管理資格，并經(jīng)過業(yè)主委員會的選聘來進駐小區(qū)。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
二、小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管
小區(qū)物業(yè)歸房管局管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費，物業(yè)公司的注冊，負責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實施，對住宅小區(qū)物業(yè)管理進行行政監(jiān)督和指導(dǎo)，審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，指導(dǎo)業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。

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