深圳市住宅房屋拆遷補償辦法

上半年公布的《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》規定，應以房屋房地產市場評估價與同區域普通住宅商品房交易均價二者之中價高者確定貨幣補償金額。今后每季度由市拆遷辦發布的各區域商品房交易均價將作為拆遷補償依據。

從昨日首次公布的各片區商品房交易均價可以看出，深圳商品房最低成交均價產生在坪地、坑梓、坪山三個片區，為每平方米3681元，最高成交均價在紅樹灣片區，為每平方米18070元。

(記者董超文)深圳昨日首次公布各片區普通商品房交易平均價格，作為住宅房屋拆遷補償的依據。從相關圖表(見右圖)中可以看出，深圳商品房最低成交均價發生在坪地、坑梓、坪山三個片區，為每平方米3681元，最高成交均價在紅樹灣片區，為每平方米18070元。

今年上半年，我市公布的《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》第三十三條規定，拆遷擁有完全產權的商品住宅、安居房或者其他具備相關房地產權利證書的不完全產權住宅、以及市政府規定的應當按照完全產權商品住宅補償的其他住宅等三類住宅房屋時，以其房地產市場評估價與同區域普通住宅商品房交易均價二者之中價高者確定貨幣補償金額。該辦法稱，本市各區域商品房交易均價由市拆遷辦每季度定期公布。

根據這一規定，市拆遷辦昨日在市國土房產局網站公布了《2007年第二季度深圳市同區域普通商品房交易平均價格》。有關人士表示，這是我市首次公布各區域的商品房屋成交均價。

這一價格表對六個區的商品房成交均價進行了統計，全市被分布了56個片區。從表上可以看出，羅湖區價格在每平方米7427元至11673元之間，福田區成交價為每平方米9660元至15600元，南山區成交均價為每平方米8816元至18070元，鹽田區成交均為每平方米7582元至12390元，龍崗區為每平方米3681元至7286元，寶安區為每平方米4269元至9812元。

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