如何辦理拆遷房的房產證

拆遷戶的房產證就是安置房的房產證，具體辦理流程如下：

1、安置房所有權證

2、被拆除房屋所有權證

3、拆遷安置協議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權委托書

8、安置單位受委托人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

一、拆遷安置房過戶更名

準備1、開發商名下的房產證原件2、開發商的法人委托書3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明4、被安置人身份證復印件5、拆遷安置協議6、房屋移轉過戶申請書7、房屋權屬登記申請書8、測量分戶平面圖9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。去房管局辦理相關手續

二、拆遷款所需材料有哪些

(1)申請人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權或管理權資格證明)及其復印;

(2)代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件;

(3)區、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷許可證;

(4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等;

(5)被拆遷房屋的產權或使用權證件及其復印件;

(6)房屋拆遷補償、安置協議文本;

(7)公證人員認為應當提交的其他證明、材料。

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