信用貸款根據不同的貸款依據,利息也有區別,一般信用貸款可分為以下幾種。
公積金貸—利用公積金申請信用貸。要求:公積金連續繳存一年以上。一般利息8%;
月供貸—利用已有房貸月供金額申請。有房貸,已經還款半年以上。一般利息16%;
工資貸—只需提供收入證明。非北京戶籍要連續繳存2年的社保。一般利息13%;
社保貸—需正常在北京繳納社保,有連續在北京繳存1年以上的社保。一般利息16%;
生意貸—法人股東均可貸款。企業3年以上,北京有房產,關注負債和盈利。需要配偶(如有)出面。一般利息9.7%;
保單貸—需有繳存商業保險。有連續繳存3年以上的商業保險,且每期保費的繳納無間斷無復效。一般利息10%;
以上利率會根據銀行政策變化進行調整,綜合信用貸款利率為10%左右。
一、公積金信用貸款額度怎么計算
公積金貸款的額度和計算方式則復雜很多,因為是房貸的一種,所以一般有以下四種計算方法,最后取以下結果的最小值為申請人的可貸額度:
1、按借款人還貸能力計算;
2、按配偶的使用額度計算;
3、按照房屋價格計算;
4、按照相關規定的最高限額計算。
二、公積金信用貸款和公積金貸款區別有哪些呢
1、申請條件不同
申請公積金貸款,要求用戶連續正常繳存住房公積金6個月以上,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,并且無公積金貸款余額。而公積金信用貸款的申請條件由銀行自行決定,每個銀行略有不同,一般情況下滿足一定公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。
2、用途不同
公積金貸款其實是房貸的一種形式,只能用來買房。而公積金信用貸款可以用于買車、旅游、裝修等個人消費,不能用于購買股票、基金等投資理財行為,如果銀行發現貸款用途不符,會提前收回貸款,搞不好征信還會留下污點。
3、額度不同
公積金貸款額度不同城市的規定不一樣,譬如成都地區單職工公積金貸款額度上限為40萬,兩人及以上家庭的公積金貸款額度上限為70萬。而公積金信用貸款的額度一般最高為30萬或者50萬不等。
4、期限不同
公積金貸款最長申請年限為30年,而公積金信用貸款作為信用貸款的一種形式,最長使用年限一般為3年。
5、利率不同
目前公積金貸款利率執行全國統一標準,5年期以下采用2.75%,5年期以上采用3.25%。而公積金信用貸款的利率因銀行而異,沒有統一標準,但一般低于其他信用貸款的利率。
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