婚前婚后房產分割方式:
一、婚前或婚后取得房產證,登記在一方名下且自己付清房款,該房產是個人財產。
二、婚前買房作為婚房,登記在一方名下,是夫妻共同財產。
三、婚前父母為雙方購置房屋出資的,該出資是對自己子女個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
婚前房產和婚后房產的界定是婚前到婚后的時間點,夫妻雙方自領取結婚證之日可視為婚前到婚后的時間點;另外,什么時候開始視為購買房產成功,根據我國法律規定,購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續并取得房產證之日。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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