婚前女方買了房子,男方離婚有權分嗎

婚前男方全款購買的房子，若是登記在男方名下，婚后也沒有添加女方姓名的，屬于男方的個人財產，離婚時女方不能分到房子?；榍澳蟹饺钯徺I的房子，若是登記在男女雙方名下的，視為男方對女方的贈與，屬于夫妻共同財產，女方一般可以分到房子。

一、婚后買房好還是婚前買房好

婚前買房如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障；如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半；如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割?；榍叭钯I的房子，屬于購買一方所有；而婚前貸款買的房子，婚后共同還貸的部分，屬于夫妻所有?；楹筚I房屬于夫妻共同財產。

二、男方婚前出錢買房寫女方名字

婚前取得的財產為個人財產，婚后取得的財產為夫妻共同財產?；榍百I房，房子寫了誰的名字，就屬于誰;而結婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。根據物權公示原則，房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房能看做為對女方的贈與，屬于女方個人財產。只要男方能證明房子是由他出資的話，就能證明這個房子是由他所有，即使是房產證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以，到了婚后，這個房子只要男方經過證明，依然屬于男方所有。

三、婚前買房加上女方名字有用嗎

婚前買房加上女方名字有用，需要具體分析：

第一種情況，全款買房：

若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名；

這種行為屬于贈與行為，那么房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。

第二種情況，按揭買房：

若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。

如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產證姓名變更。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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