1.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
2.婚后夫妻雙方簽訂不動產買賣合同,辦理按揭貸款的,房產屬于夫妻共同財產,離婚時按照共同財產的分割原則進行分割。
一、離婚后未還房貸屬于夫妻共同債務嗎
離婚時還沒還完的房貸屬不屬于共同債務要根據情況確定。
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
2、夫妻共同購買的房產,房貸一般屬于夫妻共同債務。
《最高人民法院關于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
二、房子婚前屬于男方福利分房婚后共同買下房子屬于誰的
房子婚前屬于男方福利分房婚后共同買下房子屬于夫妻共有財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
三、婚前按揭房的屬于誰
婚前按揭房的一般歸個人所有。但有特殊情的除外。例如,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,一般認定為夫妻共同財產,且離婚時由雙方協議分割,協議不成的,判決該房屋歸登記一方,由登記一方對另一方進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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