一般買第二套房首付多少錢？

第二套房首付比例大概是在50％到70％；在不“限購”的城市，擁有一套住房并且相應購房貸款沒有結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區調整第二套房最低首付為不低于50%-70%(例如四川省)，購買第二套房首付比例規定需要根據各地區具體政策執行。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款按照原規定執行。

購買二套房需要的材料有：

1、就是普通貸款流程和材料：身份證、戶口本、產權證、結婚證、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公司公章，有可能提供的材料：學歷證明，半年內的銀行流水。

2、在工商銀行辦理二套房貸款所需資料：抵押共有人的授權書.房產夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明.房屋產權證書.貸款用途.雙方收入證明.單位人事職業證明.房屋預評估報告貸款人要求其他資料。

3、二套房認定標準：父母為未成年子女購買的房子;子女未成年時有了房子，成年后再買的房子也屬二套房;個人全額付款購買了住房，再貸款買的房子屬二套房;個人名下貸款買房結清以后再貸款買的房子屬二套房;首套房用商業貸款，再次購買時候用公積金貸款的房子也屬二套房;

4、婚前一方曾申請貸款買房，婚后用另外一方名字買房，但二人戶口沒在一起的屬二套房;婚后雙方共同還貸，離婚后一方再次申請貸款買房的，對婚后另一方的房屋，法律上也界定為二套房。

【本文關聯的相關法律依據】

《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條

商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用于購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。

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