住建局物業管理科負責什么

住建局是住房和城鄉建設局的簡稱。
以縣住建局為例，主要職責是：
（一）貫徹執行國家住房和城鄉建設的法律、法規和方針、政策。研究擬定住房保障、城鄉規劃、工程建設、城市建設、村鎮建設、建筑業、房屋裝飾裝修業、住宅與房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業和風景名勝事業的有關規范性文件并監督實施，負責本系統、本部門依法行政工作職責，落實行政執法責任制。
（二）承擔推進住房制度改革、保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全縣住房及住房保障相關政策并指導實施，指導住房建設和住房制度改革。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好國家、省、市、縣有關廉租住房資金安排并監督組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施。
（三）承擔全縣城鄉規劃的政策和制度制定，負責編制城市總體規劃、城鎮體系規劃并組織實施工作職責，負責城市規劃區內建設項目選址、方案審批等規劃管理工作，參與土地利用總體規劃的編制，指導城市地下空間的開發利用。指導城市環境衛生規劃。
（四）承擔建立本縣工程建設標準體系的責任。組織實施工程建設實施階段的國家標準、全國統一定額和行業標準定額，擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度，指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。
（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同有關部門組織擬訂房地產市場監督管理政策并監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、城鄉規劃監督管理的責任。
指導城鄉規劃的編制、實施和管理工作，擬訂危房鑒定、白蟻防治、房地產估價與經紀管理、物業管理、房屋征收拆遷的規章制度并監督執行。
（六）承擔監督管理建筑市場、規范市場各方主體行為的責任。指導建筑活動，擬訂工程建設、建筑業及裝飾裝修業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度并監督執行。
組織實施房屋和市政工程項目招標投標活動的監督執法，擬訂建設工程施工、監理以及規范建筑市場各方主體行為的規章制度并監督執行。
負責建筑工程質量安全的監督管理工作職責，負責建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度的監督執行工作職責，參與工程重大質量、安全事故的調查處理。
（七）承擔監督管理勘察設計咨詢市場秩序和勘察設計咨詢質量的責任。擬訂工程勘察設計咨詢業的發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業和技術政策、規章制度并指導實施。
指導建設工程抗震設防工作，組織實施房屋建筑和市政設施抗震技術地方規范和標準圖集，組織開展城市建筑物抗震性能普查、鑒定加固和改造工作，指導村鎮和農村建設抗震工作，指導和組織災后恢復重建工作。
（八）承擔指導城鎮建設工程設施的防洪工作，指導城鎮燃氣公用設施的建設管理，指導城鎮建設檔案管理工作。
（九）承擔規范和指導村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施，指導村鎮規劃編制、農村住房建設管理和危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導和組織各類村鎮建設試點工作，指導受災村鎮及國家大型重點建設項目地區村鎮遷建、重建的規劃建設和管理工作。
（十）擬訂全縣風景名勝區的發展規劃、政策并指導實施，負責風景名勝區的保護、規劃、建設和管理，指導風景區內生物多樣性保護工作職責。
負責全縣世界自然遺產申報，會同文物主管部門負責世界自然與文化遺產的申報以及歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。指導城鎮園林綠化工作。
（十一）承擔推進建筑節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節能政策、規劃并監督實施，組織實施重大建筑節能項目，推進城鎮減排。
組織實施重點科技項目的研究開發及成果轉化工作，承擔推進墻體材料革新的責任。負責組織實施散裝水泥的推廣工作。
（十二）制訂建設行業人才培養和教育發展規劃并組織實施，指導建設行業科技人才隊伍建設、專業技術職務評審和執業資格管理工作。負責開展住房和城鄉建設方面的交流與合作。
指導監督縣級建設民間組織的工作。負責指導住房和城鄉建設系統的信訪工作職責，督查督辦重大信訪案件。
（十三）貫徹執行國家關于人民防空的法律、法規和方針政策。根據全市國民經濟和社會發展計劃以及國防建設需要，擬定人民防空事業的建設發展計劃和有關規定，依法進行監督、檢查。
組織開展人民防空工程平戰結合工作，利用人民防空工程及其它各項設施，為城市經濟建設服務。
（十四）承擔縣政府公布的有關行政審批事項。
（十五）承辦縣政府交辦的其他事項。
法律依據：
《住房和城鄉建設部政府信息公開實施辦法》
第一條　為推進和規范住房和城鄉建設部政府信息公開工作，保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作透明度，建設法治政府，依據《中華人民共和國政府信息公開條例》和有關法規、規定，結合住房和城鄉建設部工作實際，制定本辦法。
第二條　本辦法適用于住房和城鄉建設部機關（以下簡稱部機關）在履行行政管理職能和提供公共服務過程中，依法向社會公眾以及管理、服務對象公開相關政府信息的活動。
本辦法所稱政府信息，是指部機關在履行職責過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。
第三條　住房和城鄉建設部政務公開領導小組負責領導和協調部政府信息公開工作，審定相關制度，研究解決信息公開工作中的重大問題。
住房和城鄉建設部政務公開領導小組辦公室（以下簡稱部公開辦）負責部機關政府信息公開的日常工作，具體職能是：
（一）組織辦理部機關的政府信息公開事宜；
（二）組織維護和更新部機關公開的政府信息；
（三）組織編制部機關的政府信息公開相關制度、政府信息公開指南、政府信息公開目錄和政府信息公開年度報告；
（四）組織部機關各單位對擬公開的政府信息進行審查；
（五）部機關規定的與政府信息公開有關的其他職能。

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