宅基地使用權的內容包括哪些

一、什么是宅基地使用權？宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的國家所有或農村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利，包括以下內容：l.依法取得。農村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續，經有關部門批準后才能取得。2.永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變?？稍谡厣辖ㄔ旆课?、廁所等建筑物，并享有所有權;在房前屋后種植花草、樹木，發展庭院經濟，并對其收益享有所有權。3.隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房屋轉移。4.受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權人可以請求侵權人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

二、怎樣可以申請宅基地？土地管理法規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：1.居住擁擠，宅基地面積少于規定的限額標準的;2.因結婚等原因，確需建新房分戶的;3.原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的;4.經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住房的：包括批準回鄉定居的職工、離退休干部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口;5.縣級以上人民政府規定的其他條件。

三、怎么申請宅基地？申請宅基地的程序：1.需建住宅的村民向所在的村民委員會提出申請。2.村民委員會根據村鎮規劃，對宅基地申請進行審核，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意。3.經鄉(鎮)人民政府審查后，報縣級人民政府土地行政主管部門審核，由同級人民政府批準。另外需引起注意的是，農民朋友在申請宅基地使用權時，一定要根據所在地的有關具體規定先行申請，待批準后方可動工建設。

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