合同雙方均未履行合同如何做

1、可以協商解除合同，并對合同履行準備方面的損失進行處理，厘清雙方責任即可。要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時間，一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務，后履行的一方有先履行抗辯權，先履行的一方若無法證明其不履行有免責事由，會構成違約。

2、如果合同中有約定合同的終止時間，一旦合同到達終止時間，可以自然終止，但一般不影響違約責任的追究。如果是同時履行，雙方都沒有履行，可能導致雙方違約，按照違約條款確認各自的違約責任

一、合同簽訂之后對方不履行怎么辦

如果雙方簽訂的合同真實有效，一方履行期限屆滿，仍不履行合同的，另一方可采取補救措施、要求對方承擔違約責任或者起訴要求對方繼續履行，除非對方有先履行抗辯權，即合同約定我方先履行義務，之后對方才履行義務。首先要確定所謂的不履行是什么，一般合同都約定了履行期限，只有履行期限屆滿仍不履行的，才構成違約，要求對方承擔違約責任。其次，可以根據具體情況，起訴要求對方采取補救措施、繼續履行，或者承擔其他違約責任。但是不是所有的情況都能要求繼續履行，存在以下幾個例外：1、法律上或者事實上不能履行；2、債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；3、債權人在合理期限內未要求履行。

二、開發商逾期交房有哪些責任

開發商未按約定時間交付房屋的，除具有法定免責事由和約定免責事由外，應當承擔違約責任。

對于合同中未約定逾期交房違約責任的其責任應該如何承擔，實踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責任；

如逾期在合理期限以內，則違約方應承擔違約金并繼續履行合同，如逾期時間較長，開發商怠于交房則購房一方有權要求解除合同和賠償損失。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百二十六條

當事人互負債務,有先后履行順序,應當先履行債務一方未履行的,后履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的,后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。

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