安置房怎么過(guò)戶給兒子

關(guān)于安置房房產(chǎn)證如何過(guò)戶給子女的問(wèn)題。過(guò)戶的方式有三種，贈(zèng)予，出讓和繼承，一般在拿到安置房房產(chǎn)證之后，如果要過(guò)戶給子女則需要攜帶身份證原件、復(fù)印件，戶口本，安置房的所有權(quán)證書(shū)，土地所有權(quán)證，房管局要求的申請(qǐng)材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過(guò)戶登記。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話，就需要去公證處作委托。這樣就會(huì)很麻煩，最好雙方人要到齊。因此安置房如果要過(guò)戶給子女的話，需要帶上相關(guān)的證件去房管局辦理，具體要交什么材料要看當(dāng)?shù)胤抗芫值倪^(guò)戶申請(qǐng)要求，可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值南嚓P(guān)人員。值得注意的是安置房房產(chǎn)證過(guò)戶有期限，需要根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w機(jī)構(gòu)規(guī)定及你自己簽訂的拆遷合同時(shí)間內(nèi)辦理完成，若超出時(shí)間限制則無(wú)法辦理完成。

一、安置房繼承有哪些限制

1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易，包括繼承。

2、共有人是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙，當(dāng)事人之間的拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同在訂立合同時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清楚。

二、安置房繼承要花多少錢(qián)

1、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門(mén)繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。但是前提是不在買(mǎi)賣(mài)。如果進(jìn)行了買(mǎi)賣(mài)，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20％之多。

2、進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的話，繳納的費(fèi)用就沒(méi)有那么多了，主要有：工本費(fèi)100元；契稅，房屋評(píng)估出來(lái)的總價(jià)值的1．5％；印花稅，評(píng)估值的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估出來(lái)的價(jià)值的1％，還有公證的費(fèi)用。

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