法律分析:
1、建筑管理
物業的服務范圍包括對小區內各種用途的房屋、建筑物的維修以及保養,讓它們可以一直保持良好的可使用狀態。
2、設備管理
物業的服務范圍也包括對公共供電、供水、供暖、通風、燃料、通訊等設備的維修和保養,讓它們能夠維持良好的使用情況。
3、小區內的交通組織與管理
物業要對小區內的垂直交通和平行交通進行管理,其中包括對屋頂、通道的空間清理以及對路燈的保養等等。
4、消防管理
物業要實行對消防制度的建立、消防人員的管理、消防器材的設置等。
法律依據:
《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
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