房子轉租應該要怎么操作

首先要與出租人溝通，確認出租人同意承租方轉租，并獲得其書面同意;并與原房東溝通次承租人是否直接支付給原房東，并溝通押金是否可以退回。尋找次承租人，并應與次承租人簽訂轉租合同。轉租期限不得超過原租賃合同剩余租賃期限，并在轉租合同上預留房東簽字位置。轉租合同中同時應約定好押金、房租支付方式、房屋維修費用承擔、違約責任承擔等條款。

承租人轉租房子時簽的轉租合同有效嗎

承租人經出租人同意轉租房子時簽的轉租合同有效。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。

房子轉租房東不給退押金怎么辦

一、押金屬于對房屋設施的擔保金。只要承租人沒有破壞房屋，房東到期就應該退還押金。二、首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 該內容由 嵇小函律師 和 律說律答 共創回答

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com