公證后的合同還可以撤銷嗎

經過公證的合同如果具備欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解情形的可以撤銷。當事人應當在法定的解除權行使期限內請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，合同被撤銷后自始不具有約束力。

一、怎么樣算行使撤銷權

可撤銷合同中行使撤銷權時，應當遵循下列規則：

1、行使撤銷權的主體要合格法律規定撤銷權的目的，是保護因合同有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而在利益上受到損害的一方當事人

2、行使撤銷權的客體要合法。即須為因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危；

使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。除此之外的合同，當事人不得行使撤銷權。

3、行使撤銷權的方式要適當。即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。

4、行使撤銷權須在法定期間內行使。行使撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使，否則，法律不予保護，可撤銷合同仍應為有效合同。

二、房屋買賣合同與租賃合同如何撤銷？

合同可撤銷的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；3、利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。

三、怎樣將房屋賣出撤銷權撤銷起訴

房屋買賣合同中有下列情形的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。撤銷權的行使期限為一年。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百四十七條，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

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