工程質量保修期限是多長？

工程質量保修期根據不同項目而定，一般為兩年?；A設施和主體結構工程保修期按設計文件規定的合理使用年限，防水工程為5年，供熱與供冷系統為2個采暖期或供冷期，電氣管線和裝修工程為2年。其他項目保修期由雙方約定。申請工程質量鑒定時需提供初步證據，列明具體范圍和項目，并考慮修復處理建議和費用鑒定?？傊?，工程質量保修期根據具體工程類型和項目而有所不同。

法律分析

一、工程質量質保期為多久?

國家規定建筑工程質量保修期是兩年。法律規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設工程質量保修金是發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、申請工程質量鑒定應注意哪些問題?

1、質量鑒定申請應由當事人申請，法院或仲裁機構一般不主動委托鑒定;

2、訴訟案件應在舉證期限屆滿前提出，仲裁案件要求不嚴格。

3、申請質量鑒定應附初步證據，如照片、檢測報告、證明等。

4、申請質量鑒定應列明申請鑒定的具體范圍及項目，鑒定收費與此相關;

5、如存在質量問題，應考慮要求出具質量缺陷修復處理建議;

如存在質量問題，應考慮要求根據修復處理建議進行修復費用鑒定。

所以具體工程質量的保質期，還是要看他是以是個什么樣的工程，如果是普通的建筑工程，那么工程質量的保修期通常是在兩年，也就是在這兩年之內，他可以對所有房屋建筑的一些地基工程進行合理的保修。但涉及到比如說一些電器或者是供冷供暖的，這些設備的保質期就會比較長一點，像防水工程的保質期通常都是在五年左右。

結語

根據《建設工程質量管理條例》規定，建筑工程質保期根據不同項目而定。一般而言，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程的保修期為設計文件規定的合理使用年限，普通建筑工程為兩年。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。其他項目的保修期限由雙方約定。在申請工程質量鑒定時，應注意提供初步證據、明確鑒定范圍及項目，并考慮要求質量缺陷修復處理建議和修復費用鑒定。

法律依據

中華人民共和國建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程質量管理 第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

中華人民共和國建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程發包與承包 第二節 發 包 第二十五條 按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。

中華人民共和國建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程質量管理 第五十五條 建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。

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