什么時候申報土地增值稅

一、什么時候申報土地增值稅

1、納稅人轉讓國有土地使用權、轉讓土地上建筑物及其隨著物時，簽訂房地產合同的，自簽訂合同之日起7日內，向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

2、法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》

第十五條根據條例第十條的規定，納稅人應按照下列程序辦理納稅手續：

(1)納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的七日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。

納稅人因經常發生房地產轉讓而難以在每次轉讓后申報的，經稅務機關審核同意后，可以定期進行納稅申報，具體期限由稅務機關根據情況確定。

(2)納稅人按照稅務機關核定的稅額及規定的期限繳納土地增值稅。

二、土地增值稅一般征收范圍有哪些

(1)土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。

(2)土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅。

(3)土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：

①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。

②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。

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