工程保證金怎么交

依據相關法律的規定，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3％。如果是以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于3％。

《建設工程質量保證金管理辦法》

第六條在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3％。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3％。

一、合同無效退工程質量保證金嗎

在實踐中，當出現以下情形時，建筑工程合同就可以認定為無效合同：

1、不具有經營建筑活動主體資格的企業或個人訂立的建筑工程合同。

2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。

3、建筑工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

4、承包人進行非法轉包、違法分包的。

5、發包人與承包人簽訂的三無建筑工程合同。所謂三無，是指建筑工程沒有取得土地使用權證、沒有取得建筑工程規劃許可證、沒有辦理報建手續。

6、根據《民法典》相關規定，建筑工程合同的其他無效情形。

二、建筑工程合同無效情形

（1）采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程合同；

（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的建筑工程合同；

（3）以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程合同；

（4）損害社會公共利益的建筑工程合同；

（5）違法法律、法規的強制性規定的建筑工程合同。

而一旦建筑工程合同被認定為無效的，按照《民法典》規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

也就是說，建筑工程合同無效，發包人應該將工程質量保證金退還給承包人，如發包人有過錯的，還需要賠償承包人的損失。

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