樓下故意堵塞下水管道，物業聯系也不允許進戶檢查，疏通后又故意堵塞，如何起訴

如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任;如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。而且應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護的合法權益?！段飿I管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

樓下故意堵下水管，物業聯系不允許進戶檢查，疏通后故意堵，怎么起訴

下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業負責,分戶管堵了業主自己負責。 公共下水管屬于公共設施,出現堵塞,由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修,沒有責任人的,由物業公司用公共維修金維修?！段飿I管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。第三十八條 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。

社區下水道堵塞，不交物業費，讓物業起訴

物業起訴業主不交物業費，業主可以從以下幾個角度進行抗辯：一、物業所定物業費標準超過規定指導價，應當降低收費標準。二、物業服務未達標，服務水平低，管理質量差，應降低物業收費標準；三、物業未經業主同意，對外出售廣告、出售或出租車位，收入應歸業主全體所有?！睹穹ǖ洹返诙侔耸鍡l 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

下水道主管道堵塞，臟水返到二樓，樓上不想拿錢，怎么辦？

下水道堵塞住戶不管為保證正常使用物業可以先行提供有償維修。下水道管線設計不合理造成下水道堵塞，由開發商承擔維修疏通責任；一個住戶下水道堵塞或共用住戶因某一住戶原因引起下水道堵塞，該住戶承擔維修疏通責任；共用下水道堵塞，由共用的業主或物管承擔維修疏通責任?！段飿I管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

二樓因下水管道主管道堵塞而導致廁所反水應找誰？

下水道主管堵塞物業是否負責視情況而定。1、如下水道堵塞是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責；2、如果是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現堵塞現象，業主應對此負主要責任?！段飿I管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

你好，律師，我是二樓的居民。一樓的下水道是由下水道主管道堵塞引起的

需要視情況而定，具體以物業服務協議的約定為準。下水道堵塞要看位置和原因,具體如下: 1、個人居所輪廓線以內,堵塞由自己負責; 2、個人居所輪廓線以外,小區紅線以內,由物業負責; 3、小區紅線以外,由市政負責?！段飿I管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。 該內容由 范曉峰律師 和 律說律答 共創回答

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