婚前父母幫子女買房的出資屬于個人財產?

婚前父母幫子女買房的出資是個人財產還是歸夫妻共同所有?對于這一問題，《民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》給出了明確的答案：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

比如說你準備結婚了，婚前你爸媽為了給你買房花的錢，屬于你的個人財產，除非明確說把錢贈與給小兩口。

此外，婚前父母雙方為了孩子結婚買的婚房，各自的出資部分以及對應的增值部分，都屬于個人財產，在離婚時不作為共同財產進行分割。

比如婚前你爸媽為了給你買房出了50萬，后來房價翻了一倍，那么出資的這50萬對應也翻了一倍，在離婚時，這50萬和增值的部分都屬于你的個人財產，不作為夫妻共同財產進行分割。

一、婚后買房怎么樣才不算共同財產

婚后買房不屬于共同財產的情況如下：

1、雙方約定好并公證只屬于一方所有的；

2、一方使用婚前財產全款購買的房產；

3、一方父母全款購買的房產，并明確提出只贈與一方的。

父母出資：根據相關法律中的規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

也就是說，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

不過在現實中，也常常會發生子女不愿為父母養老，對父母不負責的情況，建議父母在為子女購房時最好也簽訂一份贈與協議。贈與協議的內容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，并不贈與另一方。

也就是說，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂了贈與協議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產權益。

個人出資的情況：一般來說，如果是在婚后買房的，且是個人出資的，那么想要該房屋算個人財產的話，則需要滿足下面這幾個條件，一人以婚前財產出資；房屋登記在出資人名下；出資人支付了全部房款。需要注意的是，如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個人財產處理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，在這樣的情況下，是屬于共同共有的。

其它情況：婚前訂立財產協議，若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來婚后財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。

二、離婚時房屋拆遷費是共同財產嗎?

離婚時房屋拆遷費不一定是共同財產。

如果是屬于夫妻共同房產的，那么拆遷費是共同財產；如果不是屬于夫妻共同房產的，就不是共同財產。

離婚房產的分割：

1、婚前或婚后取得房產證，登記在一方名下且付清房款，該房產是個人財產。

2、婚前支付房產首付，婚后雙方還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產。

3、婚前買房作婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產。

4、婚前父母為雙方購置房屋出資，該出資是對自己子女的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com