離婚析產單方如何辦理

離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。所需的資料有：1、離婚判決書或者離婚協議書或者離婚證；2、房地產證；3、申請人的身份證明；4、房地產登記申請書；5、委托書等。大致流程如下：1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；2、辦理抵押權銀行規定的事項；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、到房管局辦理離婚析產登記手續，并繳納登記費;5、領取新房產證和他項權證。一般來說，房產手續只要一人辦理即可，無需另一方配合。如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的，在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明。

一、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。

按照正常的過戶手續辦理即可。離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

(2)、到交易中心辦理轉繪；

(3)、到房管局辦理免征契稅申請；

(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；

(5)、取證。

離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時)；

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時)；

(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時)；

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時)；

(5)、離婚證及復印件；

(6)、房產證；

(7)、身份證明及復印件。

離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

(2)、到交易中心辦理轉繪；

(3)、到房管局辦理免征契稅申請；

(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；

(5)、取證。

離婚后房產證更名需要的費用：

(1)、契稅按產價百分之二；

(2)、印花稅按產價萬分之五。

(3)、登記費80.00元；

(4)、交易手續費百分之二(按產價)；

(5)、工本費20.00元

對于離婚后房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對于部分地區可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。

二、婚內析產流程

（1）到公證處辦理析產公證。在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；（2）辦理抵押權銀行規定的事項；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）到房管局辦理離婚析產登記手續；（5）領取新房產證和他項權證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：(一)合同；(二)繼承；(三)委托、聲明、贈與、遺囑；(四)財產分割；(五)招標投標、拍賣；(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系；(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；(八)公司章程；(九)保全證據；(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

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