拆遷補(bǔ)償款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

對(duì)于婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后拆遷所謂補(bǔ)償款，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

一、婚前買(mǎi)房離婚時(shí)可以怎么去分割

對(duì)于婚前買(mǎi)房，有以下幾種情形：

1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。

2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

3、婚前雙方共同出資，房屋登記雙方名下的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)平分。

司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。

二、拆遷房離婚怎么分割

對(duì)于拆遷房在離婚時(shí)首先要區(qū)分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)是不能進(jìn)行分割的，始終歸一方所有；如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。

至于是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，判斷標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷房也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果被拆遷的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則拆遷房也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不過(guò)如果被拆遷房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但如果拆遷補(bǔ)償是按照家庭成員人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，則被拆遷方則屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶也有權(quán)要求分割屬于他的部分，如果家庭成員只有夫妻二人的，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割安置房。

三、離婚后拆遷房如何分配

離婚后拆遷房分配如下：

1、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置新房的，安置新房視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、婚前財(cái)產(chǎn)以一方父母名義，婚后拆遷安置后，安置房以子女名義登記，只登記一方子女名稱的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方名稱登記的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；

3、雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)拆遷的，安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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