法律分析:商貸可以轉為公積金貸款,按照要求繳納住房公積金,并且符合相關要求的話,是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的(簡稱商轉公)。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
商轉公要滿足的條件(以東莞市為例):
一、申請人按本市要求連續繳納公積金滿6個月(含6個月)以上,并且保證資金賬號的狀態正常。
二、申請人有穩定收入,有償還能力,信用良好。
三、申請人及共同申請人沒有其他未還清的貸款。
四、房產證已經出證,并符合辦理抵押登記手續的要求。
五、符合商貸提前還款條件。
六、原房貸是純商業貸款,不是組合貸。
七、商業貸款只能申請轉為純公積金貸款,不能申請轉為組合貸。
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