中國人民銀行貸款基準利率表

中國人民銀行貸款基準利率：

（1）短期貸款：一年以內(含一年)調整后利率為4.35。

（2）中長期貸款：一至五年(含五年)調整后利率為4.75；五年以上調整后利率為4.90。

（3）個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整后利率為2.75；五年以上調整后利率為3.25。

一、房產二次貸款利率多少

我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：

短期貸款：6個月以內，利率4．35，6個月至1年（含一年）利率4．35；

中長期貸款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；

個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。

二、商業貸款利息多少錢

目前各銀行商業貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到,浮動范圍在0.5到2個百分點,央行貸款基準利率是：貸款一年以內（含一年）,利率是4.35%。貸款一至五年（含五年）,利率是4.75%。貸款五年以上,利率是4.90%。

三、房屋開發商貸款利率低于多少

不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。

以央行為例：

短期貸款：6個月(含)，貸款利率為4.35個月至一年(含)，貸款利率為4.35

中長期貸款：一年至三年(含)貸款利率為4.75年至五年，貸款利率為4.75年以上，貸款利率為4.9

個人住房公積金貸款：五年以下，貸款利率為2.75年以上，貸款利率為3.25

工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行等的貸款利率均與央行一致。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國商業銀行法》

第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

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