專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-05 08:59:36
房產稅費主要包括營業稅、個人所得稅和土地增值稅。營業稅根據房屋面積和產權年限收取,144平方米以上滿5年交差額稅,不滿5年交全額稅,稅率為5.6%。個人所得稅滿5年交1%,非普通住宅交3%,不滿5年則同時交全額營業稅和個人所得稅。土地增值稅144平方米以上不滿5年交,反之免交,稅率為0.5%。法律分析;1、營業稅:面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業稅,沒有滿5年交全額。144以下,產權年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%。2、個稅:滿5年要交個人所得稅,普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業稅,5.65%加個人所得稅。3、土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%。拓展延伸;
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