法律分析。房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。不同的房產有不同的分割方法需要具實際情況而定。1、一方父母出資購房。由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。2、雙方父母出資購房。由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋不管產權登記在哪一方名下離婚時按照出資份額按份分割。3、一方婚前付首款購房婚后共還貸款。不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》。