律師分析。1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。2、登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。3、購買的商品住房位于我市住房限購區域的，登記購房人須符合我市住房限購政策；購買的商品住房位于我市住房非限購區域的，登記購房人須為我市戶籍居民?！痉梢罁??！渡唐贩夸N售管理辦法》。第十條 房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。