賣方簽完合同不可以毀約，賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況。1、合同中無具體規定，且賣方僅收取定金，尚未發生其他費用，則賠償雙倍定金。2、如合同中有具體規定或給買方造成損失且買方可提供證據的根據合同規定及損失裁定。一、二手房買賣合同賣房違約。二手房買賣合同賣房方違約，需要依法承擔違約責任，具體的違約責任根據違約情形分別按照下列方式進行處理。（一）、因客觀原因解約。如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行（例如：自然災害、政府政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關文件證明，隨后與買方及中介進行三方協商，簽訂解約協議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔其他違約金。（二）、與買家進行協商。