法律分析：房子和房產廣告不一樣可能涉及商品房銷售虛假廣告問題，發現購買的房子和房產廣告中作出的承諾不一樣，那么可以起訴要求開發商承擔賠償責任。法律依據：《中華人民共和國廣告法》 第三十七條 違反本法規定，利用廣告對商品或者服務作虛假宣傳的，由廣告監督管理機關責令廣告主停止發布、并以等額廣告費用在相應范圍內公開更正消除影響，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款；對負有責任的廣告經營者、廣告發布者沒收廣告費用，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款；情節嚴重的，依法停止其廣告業務。構成犯罪的，依法追究刑事責任。