一般是不能進行購買的。貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。我們把貸款的具體細節理清楚就明白為什么不行了。購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實施）第四百一十六條動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。一、房子的貸款還沒有還清，想賣有哪些方式。1、由買方還清剩余貸款。