專題文章
時長:00:00更新時間:2023-11-13 18:03:09
如果交房日期推遲,那么可能開發商違約,可以起訴賠償損失的。遇到延遲交房,首先應仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同,看合同中對延遲交房是否有相關規定。如果合同中對延遲交房有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中對延遲交房沒有明確規定,購房者是可以退房的。其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用,則要承擔違約責任。賠償中開發商索賠天數為實際交房日與合同約定交房日的差,一般雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一,如果協商解除合同,出賣人應在三十天內向買受人退還全部付款,并支付1%的違約金,如果協商繼續履行合同,一般雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行駛。
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