法律分析。能以口頭形式訂立房屋買賣合同，但雙方當事人最好訂立書面形式的房屋買賣合同，否則在日后發生爭議時，當事人可能無法證明自己的主張，無法維護自己的相關權益?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條。當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。