如果租房合同與實際已經不符，這個合同內容進行變更，應當及時簽訂補充協議，或者重新簽訂租賃合同。所以，現在房東拿著過去的合同，顯然是不合適。如果打官司，你可以主張自己的權利。

作為北京國創恒華評估咨詢有限公司的工作人員，我可以為您解答關于房屋租賃租金評估的問題。首先，房屋租賃租金評估是指對房屋租賃過程中的租金進行評估，以確定租金是否符合市場行情和租賃合同約定。其次，評估方法通常采用比較法、收益法、成本法等。比較法是通過對比類似房屋租賃案例來評估租金水平；收益法是通過預測房屋租賃的收益來評估租金水平；成本法是通過計算房屋租賃的成本來評估租金水平。最后，評估結果應該客觀、公正、準確，并應該遵循相關法律法規和行業標準。希望以上回答能夠幫助您更好地理解房屋租賃租金評估。如果您需要更詳細…我知道有一家國創恒華的評估公司，各類資質齊全,擁有多年評估經驗的實力品牌公司!有專業團隊及高端人才.專注于拆遷評估 資產評估 房地產評估 固定資產評估 林木生物評估 租金評估 公司價值評估 建筑物評估 設備價值評估 專業評估 資質審評評估 ...

你好，你這個情況不建議租下使用，原因如下：目前出租人實際占有的房屋不合法，僅僅是債權債務占有，雙方也未有相關約定。若出租人擅自出租該套房屋，系無權處分。該轉租合同有效，但是不能對抗房屋產權登記人。（房屋產權人事...

原則上以協商為主。租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條：因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同...

租房合同簽了發現問題可以雙方協商一致解除合同，拒絕協商或協商未能達成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機構認定無效，同時可以收集必要證據申請仲裁、提請訴訟。法律依據：《民法典》第一百四十七條　基于重大誤解實施的民事法律...

法律分析：如果出現租房合同和房產證名字不一致的情形，要和產權證的名字為準，不然沒有辦法確認戶主身份。這有很多種情況，例如成立分公司，租賃合同就是公司，而營業執照負責人是個人。例如房屋所有權為其中一個股東，做為...

在租賃合同中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產的目的。 3.租賃合同是諾成合同。 租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當事人...

法律分析：仔細辨別房東真偽 在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產證...

2. 解釋不匹配的原因：在憑證證明的開始部分，清晰地解釋為什么合同號和承租人不匹配。列舉可能的原因，例如合同號的錯誤記錄、姓名變更等。3. 驗證租賃關系：提供證據來證明承租人與該房屋存在租賃關系?？梢蕴峁┳饨鹬Ц队涗?..

房屋出租后，出租人應當繳納下列稅費：1、合同印花稅：按合同金額的0.1%繳納;2、營業稅及附加、房產稅、個人所得稅等：由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。而承租人應當繳納合同印花稅，按合同金額的0.1%繳納。小規模...

不會**。水電費票據上的名字必須和房主的信息一致才會開證明。因此，如果租房合同房東的名字和水電費票據上的名字不一樣，社區不會給開證明。水電費繳納情況可以作為不動產實際居住情況的證明，對于無法登記的交易是重要的證據...