法律分析。農村宅基地新政策實施方式分四點。1、宅基地實行一戶一宅制度。2、農村盤活利用閑置農村宅基地。3、允許農村宅基地村內流轉。4、農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承。法律依據?！掇r村宅基地管理辦法》第八條。農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第九條；農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。