根據《中華人民共和國民法典》的規定，租房合同未履行將構成合同違約，不履行合同的一方需要承擔違約責任，并按照租賃合同約定支付違約金。如果需要提前退租，可以與房東協商解除租賃合同，簽訂解除協議。根據民法典的規定，當事人可以協商一致解除合同，并約定解除合同的事由。退租押金可以退還，但如果提前退租構成違約，則需承擔相應的違約責任。租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金支付等條款。法律分析；租房合同未履行是會構成合同違約的，需要不履行方承擔違約責任，并按照租賃合同中約定的事項支付違約金。租房合同提前退租是可以向出租方協商解除租賃合同的。一、租房合同未履行怎么辦。租房合同未履行是會構成合同違約，不履行合同的一方要承擔違約責任。