房屋面積不符合合同約定的處理。(一)面積誤差在3%以內，按照合同價格結算，不支持解除合同。(二)面積誤差超出3%，支持買方解除合同并返還購房款及利息。法律分析；房面積不符合合同約定的。(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。拓展延伸；房屋交易中隱瞞實際面積的法律責任。