宅基地使用權不因他人在宅基地上建房的事實而發生轉移。在將自己的宅基地交由他人建房并居住使用的情形下，登記的宅基地使用權人仍有權獲取針對宅基地的騰退補償?！净景盖椋阂粦粽加脙商幷?，豈有不還之理?！?988年12月，為解決委托人一家的住房問題，經已故的委托人金某之父申請的一處宅基地，宅基地使用權人包括委托人三人，并取得《花鄉人民政府社員建房占地審批表》，經過了村委會和鄉政府的批準。宅基地取得后因委托人一家生活困難無錢建房，就由張某一家在該處宅基地上建房并使用，張某與其丈夫還有另一處宅基地。委托人一家生活困難一直租住本村公房。之后，委托人一家為解決住房困難，向村委會申請宅基地，被告知其已取得過宅基地，無權再次申請。無奈委托人只能與被告多次協商要求返還宅基地，被告以各種理由推脫不予返還。