物業管理公共性服務項目有8個方面。1、清潔衛生：樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔，垃圾清運以及經常性的保潔。2、綠化物日常維護：對綠化物進行定期修剪、施肥、更新。3、治安管理：設專職保安人員每天24小時的巡邏值班。4、公共蓄水池維護：樓內公共蓄水池應定期清洗消毒。5、水電管理：對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修。6、排污設備管理：清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池。7、高層樓宇增設的服務項目：配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養。8、根據需要增設的其他服務項目。上述八項公共性服務項目的費用構成如下：管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，服務項目的物資損耗補償費(含公用設施、設備的維護保養費)，直接用于住宅小區物業管理的固定資產折舊費，法定稅費；合理利潤。