二手房買賣協議一般被認定為無效。為了確保交易的合法性，二手房買賣應當以書面合同形式訂立。合同中應明確雙方及房屋的基本信息，包括房屋價款、付款方式和時間，交付使用的條件和日期，產權登記手續等。此外，合同還應包括質量標準承諾、配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任，以及公共配套建筑的產權歸屬和違約責任等內容。法律分析；訂立的二手房買賣協議一般認定無效。二手房買賣應當訂立書面合同，合同應寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬與違約責任等。拓展延伸；二手房交易中口頭協議的法律約束力。