專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-18 19:11:19
一、什么叫房屋轉租;(一)什么叫房屋轉租房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉租是盤活租務市場的一種法律調節手段,可以說,轉租也是承租人合法享有的租權。租賃是相對權,出租和承租以及轉租均為債權債務關系,原則上不允許分租或轉租,但經出租人同意者為例外。(二)房屋轉租怎么辦。1、從轉租的前提來講,轉租必須征得出租人書面同意。2、從轉租的客體上講,轉租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。3、從轉租的收益來講,轉租人從轉租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉租中獲得收益這將視具體情形而定,原出租人可以從中獲取收益,但不是必須獲得收益。
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