法律分析：一、中介的定金可以退嗎。簽訂房屋買賣合同并且交納定金了的，買賣合同一般就生效了，如果買方反悔想退定金的，只能協商解決，賣方不同意的，可以不退定金。二、簽署房屋買賣合同的注意事項。1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。