宅基地超出部分收費標準具體如下：1、超出20平方米以下，不收取費用。2、超出20-70平方米，按每年3元/平方的標準收取。3、超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。農村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調整面積；如果是在前幾年，土地確權以前已經建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。宅基地使用年限的規定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。