專題文章
時長:00:00更新時間:2023-11-02 01:23:02
房貸沒還清,房子有房產證,且房屋沒有被限售或者限售時間已過的,是可以賣的。但是,房貸未還清的房子,房屋產權的狀態是抵押,而有抵押的房子是不能辦理過戶的。有房貸的房子想要出售,需要還清房貸,解除抵押才行。如果業主沒錢還房貸也不用擔心,可以和購房者協商,用購房者的首付款幫忙結清房貸。一、二手房過戶手續如下:1、買賣雙方確定交易意向。2、簽訂二手房購房合同。3、提出過戶申請。4、稅費繳納。5、辦理產權過戶手續。6、領取不動產權證書。二、購買二手房的注意事項如下:1、查詢房屋權屬。2、查看房屋年限。3、小心賣方一房多賣。4、關于定金。5、明確過戶。6、實地探查房屋質量以及是否還在處于出租狀態。
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