專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-15 11:57:39
法律分析。1、購房者要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。2、產權證書是指“房屋權證”和“土地使用權證”;身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。比如:商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的證明書等等。法律依據?!吨腥A人民共和國民法典》。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
查看詳情