1、賣方：營業稅及附加普通住宅：總價*5.6%。144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。2、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%。受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收。購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。一、二手房增值稅怎么算。2022年二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款除以1.05乘5%乘1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然后再乘以稅點。