法律分析。交易中一定要注意所謂優惠的一些利好條款，如果不清醒地認識到風險，盲目把房源交出去，可能房屋最后都會被抵押，或者房屋整個實際交易的節奏弱于預期，或者收房款不能及時拿到，諸如此類的風險都要求在實際的房屋委托出售、委托管理的過程中，一定要對這個合同有所認識。同時，對一些中介機構資質、中介機構具體的業務能力應該有所了解，只有這樣才能真正促進房屋委托買賣比較順利，否則出現風險，最終還是對于房東自身不利。法律依據。