在日益增多的限購令局勢下，房屋交易仍然火熱，在房屋交易中一定要保護好自己的合法權益。特別是對于一些產權特殊的房源要倍加小心，如：房主過世房產證過戶怎么辦理，這樣的房產還能不能進行買賣呢。一、房主過世房產證過戶手續辦理流程。1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。二、需要提交的材料；1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證?！斗康禺a登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)。