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時長:00:00更新時間:2023-10-09 11:23:59
法律分析:直系親屬房產過戶(根據稅局稅費申報繳納指引,直系親屬指父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女),主要分為贈與、交易和繼承三種形式。一、贈與;優點。1、不在廣州市限購政策范圍內,可以不受購房套數限制,直系親屬為非廣州戶籍的,可通過贈與獲得廣州本地房屋。2、個人所得稅、增值稅及附加費用都屬免征范圍。缺點。1、受贈人需繳交契稅,且計稅價格以贈與當時的市場價為標準。2、受贈后房子若需出售,如需繳納個人所得稅,產權人必須按據實征收方式繳納。二、交易;1、如能提供成本價憑證,則以不低于成本價(轉讓人的購房原價)為計稅價格。2、交易后再次出售時,產權人可選擇核定征收方式或據實征收方式繳交個人所得稅。三、繼承;
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