首先要區分該房產是否是夫妻共同財產。如果該房產是婚后獲得的，則只要夫妻沒有特殊約定，并且不是贈與人或者被繼承人明確表示只讓丈夫受贈或者繼承的。要先分出一半給妻子，另外一半作為遺產，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，父母、子女和配偶都是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產份額一般應當均等。如果房產是婚前丈夫獲得的，或者有其他特殊情況認定屬于丈夫個人財產的，則按照丈夫的遺囑處理房子，沒有遺囑的按照法定繼承順序分割。法律依據?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l。遺產按照下列順序繼承。（一）第一順序：配偶、子女、父母。（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。